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          論壇   租房   租房騙局套路深,租房的年輕人太難了
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        租房騙局套路深,租房的年輕人太難了

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        發表于 2020-11-4 15:46:40 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
        有一句話說:“世界上最長的路是騙子的套路。”
        如今房價高企,租房是不少打工一族的不二選擇。但租房詐騙套路多,租房市場上,“二房東”是非常活躍的存在,租賃雙方不用打照面兒就能實現租房,大家都方便。
        看到“租房上當受騙”這個文章標題的時候,相信很多人都是有過類似的經歷或感受。道客君真的深有體會,一開始對大城市抱有很多美好的期望,就是被第一次“租房”經歷潑了一大桶冷水,開始懷疑人生......
        你不知道自己是怎么在這里扎根,更不知道自己要怎樣才能走出去。租房是這座大城市給你上的第一課。今天道客君想跟大家說一說,租房要注意的那些事~避免踩坑上當受騙!
        面對租房詐騙,需保持清醒的頭腦
        警惕“低價房”:看到房租很低,圖片卻很好看的房源,要注意了!可能是租房騙局。
        遠離“黑中介”:不確認中介服務是否有營業執照并有備案的,一定不能租!
        警惕“假房源”:遇到虛假房源信息,違法建筑、違法群租或不合標準的房子,一定不能租!
        警惕“假房東”:不確認房東真實身份的,不確認房子是否可以轉租的,一定不能租!
        租房子前必須考慮的問題
        1、租房子的區域
        交通影響上下班時間,控制在30~40分鐘之內最好。租房子也需要盡量近地鐵站、車站,還要考慮每條地鐵線擁擠程度,當然越靠近地鐵的房源會越貴。
        2、自己的預算
        定好預算再挑房能節省時間,遇上再喜歡的房源,也需要考慮預算,最好不要超出工資的1/3或者1/4!入住后的購置,必須多預留點錢。
        3、租房子的類型
        按時間(北京短租),日租、月租、三個月、半年、一年,時間越長費用有所優惠,按照個人情況選擇,工作不穩定建議先短租。
        道客君以前剛畢業來北京短租的。
        按收費,押一付一,押二付一等方式。那時候剛畢業的我窮啊,只能選擇押一付一的方式。
        按房屋戶型,小區、公寓或者城中村,小區環境好性價比高,民水民電。公寓拎包入住費用也高,商業用電。城中村費用低選擇多,但大部分環境亂,人員復雜。
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        租房注意事項
        租房的小伙伴們,你們知道,房屋租賃合同是關乎解決房屋租賃糾紛的關鍵,簽訂房屋租憑合同時需要注意這些。
        01、口頭合同不可簽
        在雙方約定房屋租賃的合同內容時,要注意房東的口頭承諾要填寫在合同內容中,才有合同約束作用,這樣才能更能保障自己的合法權益。
        02、核實房東身份
        租房時,如果按法律風險從小到大排序是:直租>中介>N房東轉租。
        無論是租房還是買房,在簽訂合同的時候,需要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證,最好不要跟二房東簽訂合同,經核實沒有問題后才可簽約,另外簽訂租賃合同時,需要寫明租房期限,租房具體地址,要求所填具體地址與房產證上保持一致。
        03、關于出租人非房東本人的注意事項
        如果出租人是房東委托的親戚或者朋友幫忙代理出租的事宜,如果可以的話,最好讓房東親自來簽,不然,就需要他的親戚或者朋友出具一份“授權委托書”, 里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等,還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。
        如果出租人并非房東本人,簽訂租賃合同的時候一定要注意,租賃期限不能超過原來的租賃合同期限,簽訂的租賃合同必須要原房東認可。
        道客君小提醒
        房屋租賃市場逐漸升溫,租房市場魚龍混雜,租房者和出租者都要提高警惕,謹防騙子設下的全套,在租房和出租時要選擇靠譜的租房平臺。
        在面對“朋友介紹”、“未到期轉租”、“特價狂甩”等關鍵詞時,務必留個神,多點警惕。

        荊門論壇
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